開(kāi)發(fā)商否認(rèn)造假

　　既然原弘產(chǎn)公司拿到各個(gè)真證，都只是“時(shí)間問(wèn)題”，為何還要冒險(xiǎn)造假？

　　有業(yè)主提醒記者，這些假證的“設(shè)定”誕生日，都不超過(guò)2010年1月，而原弘產(chǎn)公司與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同顯示，該年3月31日，就是開(kāi)發(fā)商的交房“大限”。

　　“有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，辦好竣工驗(yàn)收備案證，是開(kāi)發(fā)商交房的先決條件，否則業(yè)主有權(quán)不收房。”晶都公館一名陳姓業(yè)主向記者表示，“如果不在這個(gè)日期前拿到備案證，開(kāi)發(fā)商就要付很大一筆違約滯納金。”

　　雙方購(gòu)房合同顯示，延遲交房每天的違約滯納金，是購(gòu)房款的萬(wàn)分之一。經(jīng)記者粗略計(jì)算，住宅和商鋪業(yè)主的滯納金加起來(lái)，每天“流失”近5萬(wàn)元。而把交房日期“至少提前半年”的各個(gè)假公文，保守估計(jì)，能為開(kāi)發(fā)商節(jié)省近500萬(wàn)元。

　　此外，湘潭市公安局岳塘分局負(fù)責(zé)偵辦此案的何宇峰，11月29日向市人大匯報(bào)時(shí)還分析，由于房屋的5年工程保質(zhì)期是從備案證辦理日期算起，開(kāi)發(fā)商千方百計(jì)把備案證日期“提前”，不排除借機(jī)縮短“保質(zhì)期”的動(dòng)機(jī)。

　　在晶都公館，記者發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)在抗震級(jí)別、滲水等方面的質(zhì)量隱患，已令業(yè)主憂心。今年8月，該市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站還專門(mén)發(fā)函，敦促開(kāi)發(fā)商解決樓盤(pán)“嚴(yán)重滲水”的問(wèn)題。

　　在業(yè)主的一再舉報(bào)下，今年8月，公安機(jī)關(guān)對(duì)原弘產(chǎn)公司涉嫌“偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文”立案?jìng)刹椋�但開(kāi)發(fā)商方面并不承認(rèn)造假。

　　在原弘產(chǎn)公司的官網(wǎng)上，該公司聲明“沒(méi)有任何作假行為”，自己也是“手續(xù)作假”事件的受害者。記者試圖聯(lián)系該公司的總經(jīng)理張劍平，但被告知其“不在國(guó)內(nèi)”，但他此前對(duì)媒體表示，在晶都公館開(kāi)發(fā)過(guò)程中，所有的證照辦理，均委托給了項(xiàng)目的承包方——湖南省建設(shè)工程集團(tuán)總公司負(fù)責(zé)。

　　但記者發(fā)現(xiàn)，所有真、假公文的落款和公章，均顯示為“湖南原弘產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。

　　在人大視察活動(dòng)的錄音中，何宇峰警官宣讀的匯報(bào)材料中也稱，原弘產(chǎn)公司原建設(shè)管理部部長(zhǎng)、施工方的項(xiàng)目經(jīng)理在接受調(diào)查時(shí)均表示，辦理備案證的所需材料，“都是由原弘產(chǎn)公司的企劃部門(mén)提供的”。

　　公安偵查陷“膠著”，開(kāi)發(fā)商新樓封頂

　　我國(guó)《刑法》第280條規(guī)定：“偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。”

　　但立案至今，已過(guò)去了4個(gè)月，原弘產(chǎn)公司看上去安然無(wú)恙，并再接再厲，開(kāi)發(fā)了湘潭市河西九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的新地標(biāo)——“新都匯”。

　　“我們當(dāng)時(shí)以為，只要任何一個(gè)政府部門(mén)能把好自己這關(guān)，都不至于讓假公文‘闖’到今天。”申勤告訴中國(guó)青年報(bào)記者，但現(xiàn)在，業(yè)主們不再認(rèn)為“一路綠燈”只是眾多疏忽造成的奇跡。

　　負(fù)責(zé)主持11月29日人大視察活動(dòng)的市人大常委賀斗虛，向中國(guó)青年報(bào)記者證實(shí)，此事并不簡(jiǎn)單。

　　“平常哪個(gè)企業(yè)到這些部門(mén)辦事，不是腿都跑斷了，多少麻煩和困難。為什么出了造假的事后，大家都如此‘寬容’？”他說(shuō)，“若說(shuō)協(xié)助開(kāi)發(fā)商‘作假’，就更不是哪個(gè)局長(zhǎng)、站長(zhǎng)有膽子做的。”

　　賀斗虛向記者透露，湘潭市個(gè)別市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，與原弘產(chǎn)公司關(guān)系密切。“我們已經(jīng)將問(wèn)題反映到了市紀(jì)委，希望調(diào)查其中是否涉及貪腐問(wèn)題。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，原弘產(chǎn)公司的確集諸多寵愛(ài)于一身。在開(kāi)發(fā)晶都公館時(shí)，就自稱“多次被評(píng)為省優(yōu)工程、省級(jí)優(yōu)秀人防工程、國(guó)家智能化小區(qū)，受到湘潭市外商投資企業(yè)納稅大戶、湘潭市國(guó)家高新區(qū)納稅大戶等省地兩級(jí)表彰。”

　　為何公安機(jī)關(guān)立案4個(gè)月沒(méi)有動(dòng)靜？在岳塘公安分局，政工室工作人員告訴中國(guó)青年報(bào)記者，這個(gè)案子“市里下了命令，在偵辦結(jié)束前，一概不得接受采訪。”但同時(shí)聲明，“案子肯定有進(jìn)展。”

　　在11月29日的人大視察中，何宇峰警官則稱，偵查陷“膠著”的原因是“案件涉及到各個(gè)部門(mén)，范圍廣，調(diào)查取證比較困難”。

　　但一位接近公安機(jī)關(guān)的知情記者向中國(guó)青年報(bào)記者透露，有公安人員私下向其表示：“案子并不復(fù)雜，一天之內(nèi)就可以告破，但沒(méi)有指示，這個(gè)案子破不了。”

　　撇開(kāi)刑事責(zé)任，我國(guó)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第17條規(guī)定，對(duì)于有不良經(jīng)營(yíng)行為、違法經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，依法應(yīng)注銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

　　但在湘潭市九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，記者看到原弘產(chǎn)公司的新項(xiàng)目“新都匯”，進(jìn)展順利。

　　“說(shuō)我們?cè)旒俣际钦`會(huì)。”在售樓處，原弘產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)管理部負(fù)責(zé)人唐先生告訴記者，“如果我們有問(wèn)題，原弘產(chǎn)現(xiàn)在肯定受影響，但我們現(xiàn)在依然有大動(dòng)作。我們?cè)陂_(kāi)發(fā)區(qū)黃金地段立了4棟百米高樓，在房地產(chǎn)冷市下，別人一兩套都難賣(mài)，我們一周能賣(mài)出去三四十套，這都證明了我們的實(shí)力。”