濟南的房價目前仍未出現(xiàn)較大幅度降價，許多市民對市場采取了觀望的態(tài)度。在此情況下，許多有著剛性需求的購房者將目光轉(zhuǎn)向了市區(qū)周邊價格相對較低的大盤。

　　市民郭先生看了大半年的房子了，本想在市區(qū)較好的路段買一套，但看到價格一直沒怎么降，最終在工業(yè)北路附近一樓盤買了一套住宅，每平方米不到七千元，一套房子總價60多萬，“我是首次置業(yè)者，這個價格還承受得起。”郭先生說。

　　與郭先生一樣，許多剛性需求者在長期盼望房價大降而不得的情況下，將自己的目光轉(zhuǎn)向了周邊的一些大盤。這些樓盤單價多在六七千元，低首付和低總價是吸引剛性購房者的主要原因，也被業(yè)內(nèi)人士稱為，“剛需高性價比樓盤”。

　　相關(guān)的市場成交數(shù)據(jù)也證明了這一點，據(jù)世聯(lián)怡高的統(tǒng)計，10月份成交的房源中有近一半在西部，占了成交套數(shù)和面積的46%和45%，南部和中部則相對較少。在西部的成交房源中，低總價的剛需樓盤占了多數(shù)。“目前剛需高性價比樓盤仍然支撐著區(qū)域走量。”調(diào)查人員說。

　　而一家一線房企濟南公司的負責人也指出，在2011年的市場中，由于剛需占主力的市場特點，由恒大等一些企業(yè)開發(fā)的位于周邊的樓盤占了2011年住宅銷售額的大半江山。(崔榮杰)