據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，隨著中央樓市政策的加嚴(yán)，限購(gòu)范圍逐漸從一線(xiàn)城市擴(kuò)大到二三線(xiàn)城市，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商選擇低開(kāi)新盤(pán)。近日，素有二線(xiàn)城市、一線(xiàn)房?jī)r(jià)的杭州受波及，杭州下沙的觀瀾時(shí)代樓盤(pán)急劇降價(jià)震撼了當(dāng)?shù)貥鞘小?zhuān)家表示，此舉會(huì)帶動(dòng)部分杭州主城區(qū)外圍的樓盤(pán)跟進(jìn)降價(jià)，下半年房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，甚至是大幅度的松動(dòng)。
記者現(xiàn)在是在杭州下沙的觀瀾時(shí)代的售樓處，這個(gè)樓盤(pán)以前的開(kāi)盤(pán)均價(jià)都是1萬(wàn)2以上，前幾天新樓盤(pán)開(kāi)房開(kāi)出了“百樓盤(pán)中盤(pán)”的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，最低起價(jià)8968/平米，活動(dòng)當(dāng)天就銷(xiāo)售了102套。這兩天到售樓處購(gòu)房的人并不是很多，而且根據(jù)售樓部的工作人員介紹，昨天(6日)一整天只銷(xiāo)售了四套房源。
杭州樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)下降是從9月份開(kāi)始的，特別是在下沙聽(tīng)說(shuō)有多個(gè)樓盤(pán)推出低于9000元/平米開(kāi)盤(pán)價(jià)，降價(jià)幅度都在3千元左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市金九銀十的疲軟、資金鏈持續(xù)緊張是開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)的原因之一，在開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售中也引起一些之前業(yè)主的退房或者要求找差價(jià)的風(fēng)波。觀瀾時(shí)代跟杭州另外一個(gè)樓盤(pán)都出現(xiàn)的這種情況。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院杭州站總監(jiān)曹旭東認(rèn)為，杭州近期樓盤(pán)降價(jià)的動(dòng)作符合行業(yè)一個(gè)大節(jié)拍，會(huì)帶動(dòng)一部分杭州主城區(qū)外圍的樓盤(pán)跟進(jìn)降價(jià)或者是有較大幅度的松動(dòng)，但是這波降價(jià)退房潮要想不了了之的話(huà)是很會(huì)比較困難的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不能馬上往上走，怎么協(xié)調(diào)好這部分房鬧是各方面的一個(gè)考驗(yàn)。(記者 吳建新)
