記者走訪了哈爾濱市多家房屋中介機構(gòu)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)均有營業(yè)執(zhí)照，但在房管部門申請備案者少；兼營婚姻中介、家政、教育輔導等多項業(yè)務的中介機構(gòu)居多，專業(yè)性的房屋租賃中介很少。倒是在一些地方版的綜合性服務網(wǎng)站，可以看到一些擁有房源的個人或機構(gòu)開始利用網(wǎng)絡尋找承租者，而且業(yè)務紅紅火火。

　　剛剛大學畢業(yè)的武祥文今年5月初從遼寧來到哈爾濱工作，想在哈市道里區(qū)田地街一帶租房。他曾先后輾轉(zhuǎn)于三家房屋出租中介機構(gòu)。“他們房源不少，可看房租房的規(guī)矩也不少。看房要交10塊錢的看房費，無論是否租房成功，這10元錢不予返回。如果租房成功，再收取價錢不等的租房中介費用，有的地方可以講價。”在“現(xiàn)代婚姻勞務房屋介紹中心”，小武了解到，收取的中介費用是所出租房屋當月租金的一半。但并非所有中介公司收費方式都是這樣的，沒有一個統(tǒng)一的標準。

　　來哈務工的吳天貴曾經(jīng)遭遇租房騙子，“交了50元押金之后，我沒找到滿意的房子，她便不再幫我聯(lián)絡，她給我的發(fā)票沒有蓋章，我也沒辦法追究。”

　　由于求租者眾，有些人趁機作亂，不管是否有房源，都會極力慫恿看房者去看房，而所看的房子和業(yè)主均是“房托”，以騙得看房費為目的，10元費用不多，屢屢得手也是不小數(shù)目。

　　出租 隱患重重

　　記者接觸到一家規(guī)模不小的青年旅館，咨詢時管理者強調(diào)這并非民宅但也不是“膠囊房”，然而記者在現(xiàn)場看到，整整一層樓的空間被隔成了從6平方米到12平方米不等的小隔斷房間，墻壁均為薄板結(jié)構(gòu)，不但生活空間有限，防火安全隱患更是讓人擔心。一些年輕人租住在這里，并沒有任何防范，讓人憂心。

　　以短期租住為主的大學校區(qū)房更存在類似問題。大學生小左告訴記者，在某大學周圍，有不少于20家的短租房源，店主在經(jīng)營日租房、鐘點房的同時，還經(jīng)營月租、半年租等業(yè)務。記者以求租者的身份求租，沒有任何一家店主要求出示相關證件。同樣的情況亦出現(xiàn)在校區(qū)周圍多家中介機構(gòu)，偶有要求出示身份證的。多人求租時，只出示一人證件即可。

　　有的人在租到房子后并不是自己居住，出于不同原因他們會將房子轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租時個人與承租者交接。這種交易隨意性大，無形中也增加了安全隱患。

　　建議 管理辦法亟待完善

　　對于目前市場上存在的房屋租賃的諸多亂象，很多人對此議論紛紛并提出建議。

　　哈爾濱市道里區(qū)河松小區(qū)一個房屋業(yè)主張蕓女士認為，應該進一步完善和規(guī)范房屋租賃登記備案制度，這是解決一切問題的關鍵。一來可以證明承租者身份，另外也有利于房管部門管理，讓業(yè)主放心。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，政府對這一領域不應該袖手旁觀，應該加大對房屋中介市場的監(jiān)管，要約束房屋中介公司的不合理行為，形成良性的市場機制。可以考慮建立房屋租賃指導價格體系，這樣既維護了承租者的利益，也不會使個別中介公司因追逐利益而采取不正當方式騙取錢財。