5月7日，孫某某向杭州市某區(qū)法院起訴稱：2010年4月8日，其與陳某簽訂房地產(chǎn)居間協(xié)議一份，約定陳某向其出賣位于杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)天陽棕櫚灣天藍苑某處房屋一套，由其支付定金30萬元，首付款59萬元(占總購房款的四成)，余款88萬元辦理商業(yè)按揭。4月8日，其支付陳某定金15萬元。4月14日，國務(wù)院有關(guān)遏制房價過快上漲的政策措施出臺。4月20日，孫某某電話并函告陳某解除居間協(xié)議。陳某表示同意解除協(xié)議，但拒絕退還定金。最后，雙方庭外達成和解，孫某某返還陳某定金75000元。因?qū)O某某尚未交納訴訟費，法院以撤訴形式結(jié)案。
這只是最近杭州市眾多區(qū)級法院受理的一單案件，不少房產(chǎn)糾紛案還在審理中。據(jù)辦理此類案件的法官稱，自今年4月樓市調(diào)控新政出臺后，案件量比平時有所上升。如何準(zhǔn)確分析、解決樓市交易中的爭議焦點？如何有效處理樓市新政催生的法律糾紛？
上周六，2010年杭州仲裁委員會首期杭仲論壇在浙江工業(yè)大學(xué)舉行，旨在宣傳仲裁和法律；建立杭州仲裁委員會與各市場主體和廣大市民溝通交流的平臺，建立仲裁員與各市場主體和廣大市民溝通交流的平臺；提高社會仲裁意識，提高仲裁辦案質(zhì)量和水平，提高杭州仲裁的知名度和影響力。本次論壇由杭州仲裁委員會、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，由杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、浙江大學(xué)不動產(chǎn)研究基金等單位聯(lián)辦。
會上，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長唐世定表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為近年來發(fā)生糾紛最多的領(lǐng)域，作為房地產(chǎn)企業(yè)，如何正確把握國家的相關(guān)政策界限，充分利用包括仲裁手段在內(nèi)的各種法律救濟手段，維護自身合法權(quán)益，具有十分重要的現(xiàn)實意義。主講嘉賓之一的葉宏偉教授在現(xiàn)場講解了近期遇到的幾個重點交易糾紛案例，他指出主要以因新政出臺后提高首付和信貸利率導(dǎo)致買方不能繼續(xù)履行購房義務(wù)為典型代表。另一位主講嘉賓方立新則就國十號文件的出臺及其背景、我國樓市10年堅挺的原因分析、房產(chǎn)調(diào)控的基本目標(biāo)與原則、房地產(chǎn)調(diào)控引起的新型法律紛爭及其處置等內(nèi)容進行了講解。 (記者 金萍)