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地產(chǎn)商紛紛熊市拿地儲(chǔ)存糧草

時(shí)間:2010-06-30 13:47來(lái)源:北京青年報(bào) 作者:
  

  宏觀調(diào)控并未冷卻土地市場(chǎng)熱度,一天之內(nèi)4家公司發(fā)布“拿地”公告 ———

  受地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響,房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)遇冷膠著;然而,土地市場(chǎng)卻依舊活躍,在一些地產(chǎn)企業(yè)看來(lái),熊市正是出手拿地的好時(shí)機(jī)。

  近日,多家上市公司逆勢(shì)發(fā)布拿地公告,僅昨天一天,發(fā)布類似公告的上市公司就有4家。

  -北辰實(shí)業(yè)12億拿下順義一宗地

  北辰實(shí)業(yè)(601588)昨天公告,6月25日通過招標(biāo)方式以總價(jià)12.56億元,獲得北京市順義區(qū)馬坡東側(cè)(地塊二)居住項(xiàng)目用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),并已收到北京市土地整理儲(chǔ)備中心中標(biāo)通知書。

  該宗地塊總土地面積10.48萬(wàn)平方米,其中建設(shè)用地面積10.12萬(wàn)平方米,建筑控制規(guī)模14.73萬(wàn)平方米。用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地和小學(xué)用地。出讓年限為居住70年、商業(yè)40年及綜合50年。

  -上市公司密集發(fā)布拿地公告

  在同一天,萊茵置業(yè)(000558)、香江控股(600162)、哈投股份(600864)也發(fā)布了類似公告。萊茵置業(yè)(000558)宣布,6月25日參加了杭州市國(guó)土資源局余杭分局組織的公開掛牌,并競(jìng)得46號(hào)地塊的土地使用權(quán)。

  該地塊掛牌起始價(jià)2.51億元,萊茵置業(yè)以總價(jià) 2.91億元的價(jià)格競(jìng)得,受讓土地面積為4.78萬(wàn)平方米。該地塊位于余杭鎮(zhèn),規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,出讓年限為居住70年、商業(yè)40年。

  香江控股(600162)表示,計(jì)劃參與河北省廊坊市香河縣進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)工作,并已與香河縣制造業(yè)基地管委會(huì)、河北建設(shè)集團(tuán)中誠(chéng)土地整理開發(fā)有限公司簽訂合作協(xié)議書。

  該項(xiàng)目用地位于河北省廊坊市香河縣,第一期土地面積約2000畝,第一期土地開發(fā)整理費(fèi)用共計(jì)2.6億元,2014年7月前分期支付。

  哈投股份(600864)公告,擬收購(gòu)關(guān)聯(lián)方哈爾濱華爾化工有限公司所擁有的8.5萬(wàn)平方米土地及其附著物,收購(gòu)總價(jià)格將不超過9000萬(wàn)元。

  -地產(chǎn)商紛紛熊市拿地儲(chǔ)存糧草

  實(shí)際上,四五月份以來(lái),盡管房?jī)r(jià)陷入膠著狀態(tài),地產(chǎn)銷售市場(chǎng)略有降溫,但上市地產(chǎn)商拿地?zé)崆槲礈p。

  一些房企、尤其是中小房企開始頻繁關(guān)注土地市場(chǎng),不少房企希望趁著“熊市”抄底,充實(shí)一下自己的“糧倉(cāng)”。

  有業(yè)內(nèi)專家直言,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚之際,恰恰是開發(fā)商“拿地賣房”的好機(jī)遇。

  近日,在“中國(guó)房地產(chǎn)2010夏季峰會(huì)”上,住建部政策研究中心副主任王玨林就表示,從目前狀況看,對(duì)開發(fā)企業(yè)貸款方面還沒有收緊,企業(yè)的資金積累都比較充足,尤其是當(dāng)前大家都處在觀望階段,恰恰是最好的機(jī)會(huì)。

  他表示,現(xiàn)在拿地競(jìng)爭(zhēng)沒有那么激烈,合理降價(jià)房子就賣得非常好,不但能擴(kuò)大市場(chǎng),而且有利于再發(fā)展。

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