自今年3月份以來(lái)，房?jī)r(jià)表現(xiàn)就一直上漲，天價(jià)樓盤屢見報(bào)端，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了百姓不敢看的地步。為此，有人直指高房?jī)r(jià)的幕后推手是樓市泡沫下的開發(fā)商的暴利。然而，開發(fā)商喊冤行政收費(fèi)過(guò)高致房?jī)r(jià)上升，甚至有開發(fā)商直言，行政性收費(fèi)減少一半，中國(guó)樓價(jià)至少會(huì)降三分之一。

　　行政收費(fèi)究竟在房?jī)r(jià)中占多大比例？北京一家房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)人員表示，該公司早前某項(xiàng)目所有稅收加起來(lái)約占總價(jià)一成左右，行政收費(fèi)比稅更高，占到 15%。上海一位房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)表示，營(yíng)銷一般的房產(chǎn)，稅費(fèi)加起來(lái)可能超過(guò)總價(jià)一成，如果銷售理想，營(yíng)業(yè)所得稅、土地增值稅高達(dá)三成也有可能。而這些收益最終都?xì)w政府。

　　對(duì)于行政收費(fèi)，開發(fā)商說(shuō)法幾乎相同的。一致認(rèn)為行政收費(fèi)過(guò)高，程序過(guò)于復(fù)雜，曾有開發(fā)商自爆，項(xiàng)目行政收費(fèi)多達(dá)64項(xiàng)，開發(fā)要蓋的章就有500多個(gè)，盡管各地情況不盡相同，但反映了我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目婆家確實(shí)不少。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，房地產(chǎn)項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工，必須通過(guò)數(shù)十部門審批。

　　眾多開發(fā)商都表示，由于行政事業(yè)費(fèi)用和部分稅收歸地方政府所有，此前全國(guó)工商聯(lián)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，稅費(fèi)約占內(nèi)地房地產(chǎn)總銷售收入的14.21%；包括地價(jià)在內(nèi)，約有37.36%的銷售收入流向政府，流向企業(yè)的僅為26.14%。