商鋪賣不了與銀行有關(guān)

昨天下午，與會記者均收到一份“深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司董事長、保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司股東劉偉宏新聞通稿”的文字材料。發(fā)布會一開始，劉偉宏拒絕與深圳商報記者對話，只接受兩位電視臺記者的攝像采訪。

劉偉宏在接受電視臺記者采訪時強調(diào)，她及其弟劉爾綱于2003年開發(fā)投資中心城項目，項目公司是怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司。2007年8月，在境外和TMW（保德信亞洲基金）合作，各占50％股權(quán)，在深圳成立項目公司保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司，即現(xiàn)中心城產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)抵押給招商銀行。

據(jù)介紹，2010年，TMW同意將股權(quán)賣回給劉偉宏姐弟，股東雙方統(tǒng)一出售約1．5萬平方米鋪位，所得資金全部用于歸還銀行貸款，爾后支付TMW股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

劉偉宏在接受電視臺記者采訪時介紹，2010年底第一次預(yù)售，招商銀行是支持該售鋪計劃的，但售鋪當(dāng)天，TMW公司并未最后在該售鋪交易上蓋章同意。第一次售鋪，中心城收了3億元訂金，由劉偉宏控制的公司及其香港控制公司總共收到預(yù)售金和部分房款近4個億，3個月內(nèi)陸續(xù)全部退完。2011年10月第二次售鋪，招商銀行及境外銀團事先也是默認(rèn)的，但最后關(guān)鍵時刻，銀團和招商銀行又不同意。據(jù)介紹，招商銀行不同意中心城售鋪，是他們尚欠銀行12億元的貸款。

劉偉宏說，中心城售鋪所收的訂金和房款大部分已經(jīng)退還給置業(yè)者，僅余4000多萬元還未退。深圳商報報道的幾位置業(yè)者未能辦理退款手續(xù)，只因他們“要求更多天文數(shù)字”。劉偉宏在發(fā)布會上強調(diào)，中心城商鋪賣不了，一半原因是她本人“重大判斷錯誤，就是把外國公司和銀團想得太簡單了”，另外一半原因就是招商銀行不支持。