本報(bào)訊(記者劉杰)未經(jīng)房主同意，中介把廚房隔斷為臥室出租，使原來(lái)的兩居室成為五居室。房主因此訴至法院要求解約。昨天記者獲悉，朝陽(yáng)法院認(rèn)定中介的行為造成安全隱患，支持了房主的訴求。
房主梁女士說(shuō)，她想將自己位于西單附近的一套兩居室出租。于是，她在今年3月4日，與北京中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中天置地)簽訂《房屋出租代理合同》。然而，梁女士之后發(fā)現(xiàn)，中介居然將這套僅僅76.9平方米的房子分割成5間，分別租給多名租戶(hù)。
更讓梁女士感到氣憤的是，中天置地居然把廚房也隔斷成一個(gè)臥室出租。“那個(gè)住在廚房隔斷間的人，簡(jiǎn)直是抱著燃?xì)庠钏X(jué)。一旦燃?xì)庑孤瑫?huì)直接引發(fā)生命危險(xiǎn)。”梁女士說(shuō)，而且5名房客都要照明、看電視、開(kāi)空調(diào)，這導(dǎo)致耗電劇增，增加了安全隱患。
梁女士因此非常著急，她生怕發(fā)生意外，趕緊和中天置地商量，要求恢復(fù)原有格局，或者解除合同。然而中天置地拒絕解約，只答應(yīng)不再將廚房隔斷間出租。梁女士便將中天置地起訴至法院，要求解約并賠償自己損失六千余元。
庭審中，中天置地代理人說(shuō)，雙方簽訂的合同上寫(xiě)明，中天置地可以對(duì)房屋進(jìn)行隔斷，只是沒(méi)有明確時(shí)隔斷成多少間。況且梁女士反映情況后，中天置地已經(jīng)不再把廚房隔斷間作為臥室出租了。
法院認(rèn)為，《房屋出租代理合同》約定，中天置地可以隔斷房屋，但不能改變主體結(jié)構(gòu)和房屋用途。現(xiàn)中天置地將廚房隔斷當(dāng)臥室出租，已經(jīng)改變了廚房的用途，造成了嚴(yán)重的安全隱患。因此判決雙方解約，中天置地返還梁女士傭金2420元。