國家統(tǒng)計局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅達(dá)12.4%，較上月減少0.4個百分點(diǎn)，按照官方的說法，這是自2009年6月出現(xiàn)正增長以來，第一次出現(xiàn)漲幅回落的情況，但總體還是上漲的。
今天的媒體對此也非常關(guān)注，但著眼點(diǎn)卻有很大區(qū)別。有媒體解讀為房價漲幅下滑，說明政策效果開始顯現(xiàn)；還有媒體渲染房價仍然繼續(xù)大幅度上漲，房產(chǎn)新政策重拳打在棉花上，以此來證明調(diào)控效果有限，并建議出臺更嚴(yán)厲政策，如全國范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。
至今為止，“國十條”出臺已快兩個月了，繼恒大地產(chǎn)宣布率先大范圍降價銷售之后，5月中旬以來，開發(fā)商降價促銷的態(tài)勢日趨明朗化。滬上知名房企綠地集團(tuán)也在近日宣布，對遍布全國41個城市的100多個項目進(jìn)行優(yōu)惠促銷。但房價到底是漲了還是跌了，對多數(shù)老百姓而言還是一頭霧水。
我們經(jīng)常聽到市民抱怨，總看到媒體報道房價松動，尤其是北京、上海、深圳等地，降幅還不算小，但看看自己小區(qū)周圍中介的掛牌，似乎并沒有實質(zhì)性降價；而昨天有報道顯示，北京對外地人口非自住性購房維持嚴(yán)格的限制，廣東省政府出臺更嚴(yán)厲措施，針對廣州深圳前期“溫和”的細(xì)則，還有專家表示，維持當(dāng)前政策高壓，否則一旦松動，房價立馬大幅反彈，所有調(diào)控成果付諸東流。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，6月份房價環(huán)比將由正增長逆轉(zhuǎn)為負(fù)增長，也即房價真正出現(xiàn)拐點(diǎn)，5月數(shù)據(jù)已指明房價正在步入下行通道。只要維持這一勢頭，預(yù)計年底就能基本達(dá)到政策目標(biāo)。接下來，政策將步入穩(wěn)定期，而成交量將穩(wěn)步放大，房價將穩(wěn)中有降。
老百姓所關(guān)注的是，隨著個別房企的帶頭降價，樓市是否會出現(xiàn)大規(guī)模的降價風(fēng)潮？希望后續(xù)數(shù)據(jù)能夠清楚明白地表達(dá)這一點(diǎn)。李俊