路若愚 郭婧山

　　昨天一早，管女士等十多戶(hù)業(yè)主跑到房產(chǎn)銷(xiāo)售公司“大鬧經(jīng)理室”，這已經(jīng)不是他們頭一次來(lái)討要說(shuō)法了。管女士等業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)，如果他們的房產(chǎn)證再辦不下來(lái)，他們將考慮將他們的辦公地點(diǎn)搬到銷(xiāo)售公司來(lái)。事情的起因很簡(jiǎn)單，管女士等近百戶(hù)業(yè)主的房產(chǎn)證苦等了三年，現(xiàn)在還是“難產(chǎn)”。 

　　拿不到證

　　落戶(hù)轉(zhuǎn)學(xué)都成了問(wèn)題

　　昨天，記者趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)錫中山路270號(hào)天安大廈10樓1000室，這里是銷(xiāo)售公司的辦公室。此前業(yè)主們的“大鬧”情緒似乎有了緩和，但追問(wèn)和喝斥之聲還斷斷續(xù)續(xù)。打來(lái)電話(huà)求助的管女士告訴記者，他們這些都是南山公寓的業(yè)主，剛才不少人都是一次性付款給房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司無(wú)錫市東方凱利置業(yè)發(fā)展有限公司。

　　“我們?cè)缭?007年購(gòu)房時(shí)就付清了房款，但到現(xiàn)在都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，甚至購(gòu)房的發(fā)票都沒(méi)有。現(xiàn)在有的按揭購(gòu)房的業(yè)主因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，都面臨銀行的起訴。”

　　記者了解到，早在2008年入住時(shí)，業(yè)主們就曾經(jīng)為了房產(chǎn)證和開(kāi)發(fā)商以及銷(xiāo)售公司鬧起了糾紛。但開(kāi)發(fā)商以房產(chǎn)沒(méi)有售罄為由，一直拖延辦理。直到今年過(guò)年前，業(yè)主們?cè)俅温?lián)合起來(lái)討說(shuō)法，無(wú)奈之下，開(kāi)發(fā)商在小區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)處張貼通知，表示在今年6月底將全部業(yè)主的房產(chǎn)證辦理下來(lái)，但現(xiàn)在過(guò)了這個(gè)“通知時(shí)效”已經(jīng)一個(gè)多月了，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的承諾通知成了“白條”。

　　更讓業(yè)主們感到氣憤的是，在今年四五月份，小區(qū)有四五戶(hù)業(yè)主內(nèi)部得知房產(chǎn)證辦理可能遙遙無(wú)期的消息后，單獨(dú)找到了代理公司，也多次“大鬧經(jīng)理室”。

　　“據(jù)知情者說(shuō)，四五戶(hù)業(yè)主幾乎天天到代理公司大鬧一場(chǎng)，無(wú)奈之下他們的房產(chǎn)證才得以辦理。”可剩下的80多戶(hù)業(yè)主至今也沒(méi)有得到房產(chǎn)證辦理的任何消息。

　　記者在業(yè)主陳女士的購(gòu)房合同上看到，該業(yè)主的房產(chǎn)合同備案時(shí)間是2007年11月14日，開(kāi)發(fā)商是無(wú)錫市江南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。陳女士告訴記者，當(dāng)初一次性付款30多萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的房子，2008年交房入住至今都沒(méi)有房產(chǎn)證，因?yàn)槭峭獾貞?hù)口，現(xiàn)在落戶(hù)以及小孩遷戶(hù)轉(zhuǎn)學(xué)都成了問(wèn)題。

　　現(xiàn)場(chǎng)追問(wèn)

　　銷(xiāo)售商和開(kāi)發(fā)商“踢皮球”

　　記者了解到，南山公寓的開(kāi)發(fā)商正是無(wú)錫市江南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，總戶(hù)數(shù)為86戶(hù)，該項(xiàng)目的竣工日期是2007年12月。

　　昨天，在銷(xiāo)售公司現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們向工作人員詢(xún)問(wèn)公司的相關(guān)情況，但工作人員表示對(duì)此他們并不知情，具體情況要詢(xún)問(wèn)他們現(xiàn)場(chǎng)的“嚴(yán)經(jīng)理”。但面對(duì)業(yè)主和記者的詢(xún)問(wèn)，嚴(yán)經(jīng)理卻表示，他現(xiàn)在已經(jīng)退休，既不屬于開(kāi)發(fā)公司，也不屬于銷(xiāo)售公司，南山公寓房產(chǎn)證的問(wèn)題他無(wú)權(quán)回答，具體情況不清楚，只是略知一二。這讓現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主更加氣憤不已，業(yè)主孟先生表示，一遇到業(yè)主投訴，就“臨時(shí)退休”，怎么會(huì)有這么巧的事情。那既然“退休”了，為何還出現(xiàn)在銷(xiāo)售公司的辦公室，工作人員又為何將問(wèn)題的回答推向這位已經(jīng)退休的嚴(yán)經(jīng)理呢。對(duì)此，嚴(yán)經(jīng)理也不予回答，只是說(shuō)自己是來(lái)索取文件材料的。當(dāng)記者希望他將自己的“略知一二”描述一下，他再次“無(wú)權(quán)回答”。在追問(wèn)無(wú)果的情況下，業(yè)主們撥打了110。這時(shí)，嚴(yán)經(jīng)理才表示：要房產(chǎn)證，只有找開(kāi)發(fā)公司，并提供了開(kāi)發(fā)商老總的號(hào)碼。

　　但是江南房地的老總許瑞生的回答卻是“錢(qián)給了誰(shuí)，就找誰(shuí)！”“房子是開(kāi)發(fā)商建的，代理公司銷(xiāo)售的，代理商又表示房款交給了開(kāi)發(fā)商，兩邊‘踢皮球’，難道我們的房產(chǎn)證真的是石沉大海，無(wú)法辦理了嗎？”孟先生對(duì)于這樣的回答氣憤不已。

　　多次交涉

　　業(yè)主已不再信任開(kāi)發(fā)商

　　截至下午3點(diǎn)，記者再次聯(lián)系業(yè)主管女士，她告訴記者，直到現(xiàn)在不管是銷(xiāo)售公司還是開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)出面回答他們的問(wèn)題，而110也陪他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)，希望有領(lǐng)導(dǎo)出面但都沒(méi)有得到任何一方的回音。

　　“我們從早上8點(diǎn)多就一直在這里，現(xiàn)在七八個(gè)小時(shí)過(guò)去了，還是看不到一點(diǎn)希望。”管女士無(wú)奈的告訴記者。

　　記者從惠山區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)處了解到，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有將南山公寓業(yè)主的相關(guān)材料遞交到產(chǎn)權(quán)處，他們也沒(méi)有辦理。但此工作人員承認(rèn)，此前的確有幾位業(yè)主已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證。

　　隨后，記者按照江南房產(chǎn)公司網(wǎng)上的公開(kāi)電話(huà)打了過(guò)去，發(fā)現(xiàn)該號(hào)碼已是空號(hào)。記者按照銷(xiāo)售公司提供的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人電話(huà)再次詢(xún)問(wèn)，該老總表示，請(qǐng)業(yè)主放心，這幾天他們一定會(huì)把房產(chǎn)證辦理好。記者將此消息轉(zhuǎn)達(dá)給管女士等業(yè)主，但他們表示，開(kāi)發(fā)商這樣的回復(fù)已經(jīng)不再值得信任，搞不好又會(huì)是一張“口頭白條”。 路若愚 郭婧山