在端午節(jié)后的第一個(gè)正常工作周里，小長假積累下的部分剛需得到釋放，使得上周成都樓市新房與二手房成交量雙雙出現(xiàn)較大幅度反彈，新房成交套數(shù)環(huán)比上漲 134.2%，二手房成交套數(shù)環(huán)比上漲132.1%。銷售人員與中介均表示，較之端午節(jié)期間的冷清，上周來看房、買房的人明顯增多。

　　關(guān)鍵詞·供應(yīng)量

　　新房供應(yīng)放量成交反彈

　　【成都市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)共有6個(gè)樓盤領(lǐng)取預(yù)售證，較前一周增加了4個(gè)。其中，新增供應(yīng)套數(shù)1146套，新增供應(yīng)面積13.71萬平方米，環(huán)比分別增加269.7%和372.8%。】

　　業(yè)內(nèi)人士表示，上周新增供應(yīng)出現(xiàn)較大增長的主要原因在于，開發(fā)商預(yù)料到端午小長假會(huì)對(duì)成交量產(chǎn)生很大影響，因此將推盤時(shí)間表往后延，以爭取在銷售數(shù)據(jù)上有個(gè) “開門紅”。在上周新增的供應(yīng)量中，應(yīng)該有很大一部分屬于推遲開盤的情況，兩周的新增供應(yīng)在一周內(nèi)集中放量，才造成了供應(yīng)量環(huán)比大幅上漲的情況。

　　從新增供應(yīng)所屬區(qū)域來看，城南獨(dú)占了其中的絕大部分：其中，5個(gè)新領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤都位于高新區(qū)，只有1個(gè)位于金沙片區(qū)，其他區(qū)域則沒有新增供應(yīng)。城南與城西作為成都傳統(tǒng)的抗跌性較強(qiáng)的區(qū)域，無論是開發(fā)商還是購房者，對(duì)這兩個(gè)區(qū)域的信心都相對(duì)較強(qiáng)，因此在市場觀望情緒濃厚的大背景下，這兩個(gè)區(qū)域的供應(yīng)和成交情況相對(duì)較好。

　　關(guān)鍵詞·成交量

　　投資性需求基本被壓抑

　　【在成交量方面，上周主城區(qū)商品住宅成交1494套，成交面積13.57萬平方米，環(huán)比分別上漲134.2%與131.6%。】

　　中原地產(chǎn)研究部人士表示，雖然成交量較前一周有一倍以上的增幅，但考慮到上周的成交量中有部分是來自于端午假期的積累，因此1500套左右的成交量仍處在低位，買賣雙方的博弈并未結(jié)束。

　　目前，成都樓市的投資性需求基本被壓抑，僅剩剛需支撐，市場在短期內(nèi)難現(xiàn)抬頭跡象。

　　關(guān)鍵詞·二手房

　　成交量被推高

　　【中原地產(chǎn)研究部人士表示，即使上周出現(xiàn)了明顯回升，但成交量仍然處于較低水平。夏季是傳統(tǒng)的銷售淡季，二手房市場面臨較大壓力，加之政策未見松動(dòng)的跡象，預(yù)計(jì)成交量在未來一段時(shí)間內(nèi)都將低位運(yùn)行。】

　　“端午節(jié)很多人出去耍，店里基本上沒生意。上星期到店里來的人起碼增加了一倍，其他中介也告訴我上周生意好了許多。”端午節(jié)給自己放了近1周假的中介老板雷哲上周也“重新開張”了。

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，也印證了雷哲的說法。統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都二手房成交量759套，成交面積6.9萬平方米，環(huán)比分別上漲132.1%和140.4%。端午節(jié)期間積累下的部分成交量得到釋放，直接推高了上周的二手房成交量。