違規(guī)別墅怎成了難治的“絕癥”？

這些違規(guī)別墅項(xiàng)目普遍采用未批先建、打擦邊球瞞天過(guò)海等手段，這種“潛伏”招數(shù)并不高明，為何有關(guān)部門就是沒(méi)發(fā)現(xiàn)？

業(yè)內(nèi)人士表示個(gè)中原因，最主要的還是“土地財(cái)政”下的利益作祟。一般來(lái)說(shuō)，同樣的土地，別墅用地價(jià)格要高出普通住宅用地價(jià)格數(shù)倍，別墅等高檔住宅的土地增值稅、契稅等也要高于普通住宅。種種利益驅(qū)動(dòng)之下，一些地方政府對(duì)別墅供地和建設(shè)“睜一只眼閉一只眼”。

胡剛教授表示，違法成本太低也成為違規(guī)別墅成為“難治之癥”的推手。“相當(dāng)于一棟價(jià)值五六百萬(wàn)元的違法別墅只需要罰2萬(wàn)元就可以了，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)九牛一毛。”胡剛說(shuō)。