首先,對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定:納稅人采取虛假的納稅申報的手段,不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,是偷稅。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定,偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的構(gòu)成偷稅罪。
其次,對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時的稅賦可能大幅增加。比如,購房人實際以50萬元的價格成交,卻只取得1萬元的購房發(fā)票,再轉(zhuǎn)讓時購房成本只能以1萬元計算,會導致其相關(guān)稅賦的大幅增加。
據(jù)悉,對于二手房交易中不如實申報成交價,惡意偷、逃稅費的行為,南京市地稅部門將與房產(chǎn)部門密切配合,制定嚴謹?shù)闹萍s措施,從源頭上杜絕二手房交易價格的不實申報。
