近期，筆者經(jīng)常在當(dāng)?shù)仉娨暸_看到“××樓盤4月20日開盤當(dāng)日即銷售90%以上”的廣告詞，不僅聯(lián)想到去年5月份江都某房產(chǎn)公司在媒體上發(fā)布“開盤三天銷售70%以上”的廣告詞，后經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T介入調(diào)查，房產(chǎn)公司實際銷售商品房的套數(shù)及建筑面積均不符合廣告詞所稱的“銷售70%以上”內(nèi)容，此夸大宣傳的手法已侵犯了消費者的知情權(quán)，違反了《廣告法》第三條的規(guī)定，已構(gòu)成了利用廣告，對商品和服務(wù)作虛假宣傳的行為，依據(jù)此條款，當(dāng)?shù)毓ど滩块T己給予該房產(chǎn)公司相應(yīng)的處罰。
消協(xié)在這里提醒廣大購房者切莫輕信房產(chǎn)商的“搶購”宣傳，應(yīng)注意以下事項：1、要看房屋開發(fā)公司的“五證”是否齊全，即：工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、土地使用證、建筑許可證和房地產(chǎn)銷(預(yù))售許可證缺一不可；2、要親臨現(xiàn)場，到實地去走一走，看一看，了解最真實的情況，不要被房產(chǎn)商的“搶購”宣傳誤導(dǎo)；3、簽定“認(rèn)購書”慎付訂金（定金），開發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件，沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，其與購房者約定的購房定金（訂金）是無效的。4、要仔細(xì)看清商品房棟號、戶型是否與實際銷售的相符，如不相符即說明是未經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)商私自出售的房屋，不可與之簽訂合同；5、購房簽訂合同時，要看合同文本是否是房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的規(guī)范文本，簽訂時注意房屋面積、價格、室內(nèi)外設(shè)施、有關(guān)稅費、交款方式及日期、交房日期、保修期限、違約責(zé)任等，逐條填寫清楚；6、購房者必須要求房地產(chǎn)開發(fā)公司一個月內(nèi)到房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)交易處辦理合同登記備案。
同時提請新聞媒體和行政職能部門要對其廣告的真實性進(jìn)行審查和監(jiān)督，以避免不實之詞欺騙消費者。敬告房產(chǎn)要商誠實經(jīng)營不要作虛假宣傳欺騙消費者，否則將會產(chǎn)生許多消費爭議，甚至受到行政處罰。 汪璐 譚同俊
